لم يعد شراء أو بناء السكن مجرد عملية اختيار جمالي، بل أصبح منظومة متكاملة من الرقابة الهندسية. بفضل المنصات الوطنية مثل "مستدام" والمنصات التقنية مثل "عاين، تدارك، وتأكد"، بات بإمكان المشتري ضمان خلو مسكنه من العيوب الخفية والظاهرة عبر منهجية علمية دقيقة.

أولاً: الرقابة أثناء البناء (منصة مستدام والمنصة الوطنية)

إذا كنت تبني مسكنك الخاص أو تشتري من مطور في مرحلة الإنشاء، فإن خدمة "فحص جودة التنفيذ" عبر "مستدام" توفر رقابة على 7 مراحل أساسية:

• فحص الهيكل الإنشائي: مطابقة صب الخرسانة وتسليح الأعمدة لكود البناء السعودي لضمان سلامة المبنى من التصدعات المستقبلية.
• الاختبارات الميكانيكية والكهربائية: فحص تمديدات السباكة والكهرباء قبل إغلاق الجدران، مما يضمن كفاءة "الميكانيكال" وتجنب التكسير اللاحق.
• شهادة جودة التنفيذ: الوثيقة الرسمية التي ترفع القيمة السوقية للعقار وتسهل إجراءات التأمين والتمويل.

ثانياً: فحص الوحدات الجاهزة (عاين، تدارك، وتأكد)

عند شراء وحدة مكتملة، تنتقل المسؤولية إلى الفحص التقني للكشف عما خلف الدهانات والرخام، وتشمل العملية أكثر من 200 نقطة فحص:

• الكشف الحراري الرقمي: استخدام كاميرات الأشعة تحت الحمراء (كما في منصة عاين) لتحديد أماكن تسرب المياه خلف الرخام والأسمنت الأبيض دون تكسير.
• فحص التطبيل والرطوبة: التأكد من جودة تركيب الأرضيات والرخام وخلوها من الفراغات، وقياس نسب الرطوبة في الجدران لضمان جودة اللياسة والعزل.
• اختبار الأنظمة التشغيلية: فحص الطبلون الكهربائي، التأريض، ضغط المياه، وتصريف المكيفات لضمان سلامة الاستخدام اليومي.

ثالثاً: لماذا يجب عليك الاستعانة بهذه الخدمات؟

البيانات المستخلصة من هذه المنصات تؤكد أن الفحص الهندسي يوفر الحماية في ثلاث جبهات: